小混混乌蝇（郑中基 饰）的大嫂被恶鬼附体，他情急之中找到法师蒋天机（元彪 饰）帮忙抓鬼事后蒋师父看出乌蝇正走霉运，准备为他攘灾，谁知富豪世家的AK周找上门来。原来周家世代大发其财，全靠蒋氏一门帮他的祖先寻找九阴聚财穴，不过每过三十年需要迁坟。偏偏三十年前AK周的太公尸变，惹出巨大的风波，蒋天机决心绝不再做这种伤天害理的事情，因此拒绝了他。谁知AK周找到了邪派法师高山豹迁坟，结果意外发生，尸变九十年...

一次偶然中，古董商人郭敦煌（钟发 饰）和其徒弟发现了一座古墓，墓中躺着三具额头上贴有符纸的僵尸，在僵尸的身上，郭敦煌发现了生财之道，却在无意之中将镇压僵尸的符纸弄掉，引得僵尸复活，他的徒弟亦因为和僵尸搏斗而身负重伤郭敦煌一行人找到了林医生（林正英 饰），求其救治，林医生告诉三人，僵尸十分危险，必须将其彻底消灭。然而，郭敦煌却并不愿意放弃好不容易弄到手的摇钱树，与此同时，警方亦闻风而动，情势十分混乱...